国庆大会亮点:对你有影响的新政策概述

8月20日，新加坡总理李显龙在国庆集会上向全国发表讲话，他谈到了新加坡人面临的几个紧迫问题。讨论的问题包括新加坡的经济适用房选择，如何帮助提高中低收入的年轻老年人的退休储蓄，经济衰退和通货膨胀问题，如何支持老年人在年老时保持健康，以及李总理在政府内部的继任计划。

让我们来看看每个讨论点，并解释这对您下一步的工作意味着什么。

1. 引入新的BTO单位分类-标准，高级，优质

目前BTO项目分为成熟和非成熟地产。这一分类于1992年首次引入，成熟的屋苑被定义为土地空间有限，需求高的地区，而非成熟的屋苑被定义为土地空间很大，但设施不发达的地区。此后，随着非成熟酒庄的不断开发，成熟酒庄与非成熟酒庄的界限开始模糊。

因此，李显龙总理引入了一种新的BTO下水分类系统。BTO项目现在将分为标准，Plus和黄金地段，其中Plus类别是BTO单位的全新分类。

新加坡人很清楚，与公开市场的房地产价格相比，BTO公寓的价格要低一些，而且离市中心或交通枢纽更近的公寓可能会卖出更高的转售价格。BTO公寓新分类的目的之一是减少“彩票效应”，即只有那些足够幸运地投票并在中心位置买到公寓的人才能在出售房产时获得高回报。

根据新的分类，Plus和Prime BTO的发布将获得更多的补贴，但这些补贴将在它们转售到公开市场时收回。可以在精选(Plus)和精选地段(Prime)购买转售公寓的买家数量也将受到收入上限的限制。

高级地段和黄金地段的最低租住期将延长至10年，而标准地段的最低租住期仅为5年。这将特别有助于防止人们为了牟取暴利而迅速“倒卖”他们的BTO公寓，从而缓和未来的转售价格。这也使所有政府屋邨保持良好的社会混合。

重新分类的商业楼宇项目不具追溯力，亦不适用于已推出的现有单位或商业楼宇项目。新的分类将从2024年下半年的BTO发射开始。

下表是对新的BTO分类的总结。

2. 更方便单身人士购买组屋

李显龙总理在讲话中承认，越来越多的新加坡人选择单身，需要为这群新加坡人提供更灵活和负担得起的住房选择。

目前，35岁以上的单身新加坡公民如果想买一套BTO公寓，只能在未成熟的楼盘购买两室的弹性单位。无法在成熟的小区购买BTO公寓，意味着无力购买私人房产的单身人士只能住在远离市中心的地区。

各地的单身人士都可以高兴了，因为这些限制将会放松。李显龙总理宣布，在新的BTO公寓分类下，单身人士将可以购买标准、高级和优质三种类型的两室弹性单位。他们也可以购买两室的优质转售单位，或标准或附加转售单位，但三代公寓除外。

3.支持新加坡人的退休储蓄-为50岁及以上的新加坡人提供70亿美元的马朱拉计划

50岁及以上的中低收入新加坡人的退休储蓄将通过新的马朱拉计划得到提高。那些属于先驱者和独立一代的人也将从一揽子办法中受益。总而言之，马朱拉计划将耗资70亿美元，惠及每10名50岁及以上的新加坡人中就有8人。

李海瓒总理承认，年轻的老人(50岁至60岁出头)是既要照顾年迈的父母，又要照顾子女的“三明治一代”。虽然他们比先锋队或默迪卡那代人经历了更多的繁荣，但他们的收入也比许多年轻一代少，而且没有多少时间从不断完善的公积金制度中获益。

Majulah一揽子计划旨在平息这些年轻老年人对退休的一些焦虑，并鼓励那些有能力继续工作的人尽可能长时间地工作。

“马朱拉包”将由三个部分组成。有关一揽子计划如何实施的更多细节将于2024年公布。

4. Macroeconomics有限公司对下岗工人的关心和支持

李显龙总理认识到全球地缘政治紧张局势的加剧，对通货膨胀压力的担忧，以及潜在的国际经济衰退。在国内，李显龙总理认为新加坡经济仍然具有弹性，政府预计新加坡今年将避免经济衰退，实现积极的经济增长。他说，虽然通货膨胀率仍然高于大多数新加坡人所习惯的水平，但通货膨胀率仍在缓慢下降。

对于那些面临裁员的人，李显龙总理宣布，新的4G领导人正在制定一项新计划，以支持工人，并为他们提供空间，让他们在寻找新工作之前参加技能课程以提升自己，以便他们能够追求有意义的就业机会，而不是因为绝望而被迫从事第一份工作。

这项新计划将作为失业工人的临时安全网，以便在他们提高技能的同时，继续满足他们的基本和即时需求。李显龙总理重申，只要个人“愿意付出努力，政府就会加倍努力帮助他们”。有关该计划的更多细节将于2023年晚些时候公布。

5. 安享晚年SG -一项新计划，以支援本港老化的人口

老龄化是李总理在国庆大会上提出的核心问题。目前，大约五分之一的新加坡人年龄在65岁及以上。到2030年，这一数据将接近四分之一的新加坡人。李显龙总理讨论了政府为应对人口老龄化所采取的各种措施。

根据升级后的“改善活动长者(轻松)2.0”计划，组屋的基础设施将会升级，变得更适合长者居住。这将是更广泛的年龄健康SG计划的一部分。

这些变化将逐步推行，首先从老年人比例最高的昂茂桥和武吉美拉等屋区开始。改进包括更宽的厕所入口和公寓内的可折叠淋浴座。老年人经常使用的街道和道路也将进行改造，使老年人使用的房屋感觉更安全。

通过改善无障碍坡道和斑马线等基础设施，社区也将变得更加适合轮椅通行。人行横道将变得更加方便行人，更长的“绿人”将让老年人有更多的时间轻松穿过，道路将变得更窄，以减缓汽车的速度。组屋组块标志也将做得更大、更鲜艳，以便老年人更容易看到和识别。

所有这些实施都是为了满足许多老年人的愿望，即尽可能在自己的家中度过他们的黄金岁月。长者活动中心的网络亦会扩大，让长者与同辈一起参与有趣和充实的活动。老年人面临的最大威胁之一是孤独和身心缺乏刺激。老年人在退休后保持活跃，拥有一个强大的社会网络以相互支持是至关重要的。

扩大的AACs网络与目前的更健康的SG运动很好地结合在一起，后者有助于鼓励老年人在初级保健医生的指导下，对自己的身体健康承担更大的责任，并寻求预防性保健。总之，所有这些改进共同努力，以确保老年人能够拥有尽可能充实和充实的退休生活。

资料来源:新加坡总理办公室

6. 李显龙总理的继任计划重回正轨

李显龙表示，尽管新冠疫情打乱了他在2022年70岁之前卸任总理的初衷，但他的继任计划现在又回到了正轨。他向新加坡人保证，最近人民行动党内部的政治丑闻不会影响他自己的继任计划，并敦促新加坡人全力支持黄副总理和他的团队向前发展。

本文首次发表于ValueChampion。